L es fondations sont terminés

Voici un montage à la 6 4 2... du terrain et de l'emplacement de la maison. On peut voir à droite le petit chemin qui longe notre...belle et splendide aubépine
L'entrée future se fera perpendiculairement à la rue...comme on le voit mieux sur le plan d'implantation plus bas.
En principe on devrait fermer ce côté du triangle, on devrait pouvoir se procurer des plants d'aubépines par la région Bruxelloise. Parait qu'ils les donnent pour rien car l'aubépine a une fonction bien précise dans le milieu naturel. Enfin ce n'est pas le sujet ici, mais j'ajouterai qu'il est dommage que les prescriptions urbanistiques ne soient pas plus sévère en matière de préservation du milieu sur les lieux d'une future constructions. Je dis ça car un voisin à fait arracher 50 m de ce même type de haie, délogeant et perturbant ainsi un biotope bien particulier. Pour la remplacer par un grillage en métal et plastique vert...beurk... enfin bon... passons.

Contrôle surprise des experts...

Bon mis à part 2 roues de brouette crevées par notre belle aubépine (de m...) rien a signalé pour nos 2 experts :-)

Maçonnerie

L'entreprise Damoiseau (Wavre) est en charge de l'ensemble des travaux de terrassement, maçonnerie, égouttage en surface, pose des citernes et dalle.
Ils ont fait un boulot propre rapide et ont fait preuve d'une grande flexibilité. Ils ont terminé avec un jour d'avance...rare dans le secteur je pense.
On en est très content et on les recommandes vivement.

Fondations - 20 Juin 2009

Rien de particulier si ce n'est que nous avions pas mal de flotte en dessous.
Un drainage avec une chambre de visite pour contrôler le niveau de l'eau fût réalisée. Sur cela un radier de 25 cm en béton armé hydrofuge. La grosse cavalerie quoi...
Il fallait bien cela et heureusement pour nous, pas de gros supplément ni de retard.

Le terrassement - Jour 1 - 16 Juin 2009

Le 16 Juin, les machines arrivent enfin sur le terrain. Les terrassier sont sympa. Comme je bosse pas loin, j'en profite pour passer sur le temps de midi. Le chauve (au presque) au gsm avec l'architecte, c'est moi. J'ai l'air super sérieux mais en fait je flippe à mort car je trouve que le trou fait la pelleteuse est vachement grand!...l'archi me rassure quelques minutes plus tard..
Devant c'est notre fille Amélie. (presque 2 ans)

L'architecte

En ce qui me concerne j'ai compris qu'il était important, voir primordial de bien communiquer avec son architecte. Et cela ne se limite pas aux seuls échanges d' e-mails. Il faut impérativement se réunir souvent tout au long de la gestation du projet. Il faut éviter de bondir au moindre oubli ou à la moindre erreur dans les plans...
D'une part, personne n'est à l'abri d'une faute ou d'un oubli. Ensuite le candidat bâtisseur fera lui aussi des erreurs dans ces choix et sera bien content que l'architecte lui corrige ou re re corriger sans broncher... .
Il y'a maintenant une tolérance qui nous est tous propre, cela va s'en dire mais avec la petite expérience que l'on a on peut déjà conseiller de faire en sorte que la collaboration soit et reste constructive.
Si les choses ne 'roule' pas dès le début, je ne peux que conseiller d'oser l'arrêt de la collaboration. Et ce le plus tôt possible...
Une réflexion que j'ai souvent entendu et qui à l'air de se vérifier pour le peu de chose que l'on a vu et entendu, est que les architectes compétents dans le domaine (j'insiste) de la construction basse énergie (et en ossature bois de surcroit) sont plutôt rares. Si vous avez a faire à un bureau d'architecte, assurez-vous que la personne en charge de votre maison n'en sera pas a sa première expérience.
Nous avons eu pas mal de critiques et de frustrations par rapport à notre architecte. Et à sa manière de gérer le projet, mais mon avis n'est certes pas objectif. C'est une des raisons pour lesquelles nous ne citerons pas son nom. En tout cas pas temps que la maison n'est pas finie.

Le projet

Après quelques clics et pas mal de chipos dû à la forme triangulaire de la zone à bâtir, voici la maison. Le chantier a été confié à l'entreprise CCBois. Nous avons surtout apprécié (en plus de leur prix raisonnable) leur compétences techniques et leur réactivités dès les premiers contacts.

Quelques données:

Fondations: Caves sur environ 1/2 de la surface

Structure: Ossature Bois Constitué d'épicéa d'origine Ardennaise (FSC)

Isolation: 16 cm d'Isofloc + 4 Cm de Fibre de bois (Steico Special)

Le K théorique = 29

Chauffage par le Sol (Kit brainBox)sur chappe PUR 6 cm

Electricité (Kit BrainBox relais 24 V) Domotique simplifié.

Photovoltaïque: 16 modules Yingly Polycristallin de 230 Wc/chacun. Production estimée a 2700 Kwh/an

Solaire thermique: 8 m² de capteurs plans (absorbeur Wagner) intégré en toiture.
(alimentera également en ECS le lave-vaiselle ainsi que le lave linge.

Eau: 2 Citernes eau de pluie de 7500 Litres chacune avec raccordement par le dessus. Retour de remplissage à commande mécanique par eau de ville en cas de sécheresse.
L'eau de pluie sera filtrée à 10 microns et ballon tampon de 100 Litres. Servira à l'ensemble des besoisn sanitaire sauf pour la cuisson des aliments en cuisine.

Les Chassis: Pierret System : PVC Double Vitrage GAmme Dual 4/16/4 OPTIMA + GAZ ARGON
En principe la valeur Ug (Coefficien de transmission thermique) = 1.4 W/m² °K
Mais is on descend encore de +/- 20% à 30% (dire du fabricant) car le renforcement est ici en WPC pour Wood Polymer Composite soit un agglomérat de Bois/Pvc extrudé. Ce qui augmente encore la performance d'isolation du chassis. Je pense avoir bien étudier la question et crois ne pas me tromper en disant que pour le moment ils sont les seuls a lancer ce produit. On espère que tout se passera bien... ;-)

Nous avons également opté pour une partie en Triple Vitrage au Nord et à l'Est de la maison.

Le revêtement sera en crépis blanc (Knauf) Il s'agit d'une version "respirante" mieux adapté à la pose sur isolant en fibre de bois. Je reviens avec le nom du produit plus tard.

Pour ce qu'on a appelé le "décrochage", nous aurons un bardage en Red Cedar.

Les tuiles: Koramic Migeon

La Ventilation: Double Flux ComfoD 350 luxe de Stork Air - Gainage Lindab double joints.

Pourquoi un blog?

Et bien parceque la construction d'une maison est une aventure riche en tout point, avec des hauts et des bas. Et qu'on ressent le besoin de la partager avec d'autres. Certains suivront nos aventures et pourront peut-être y trouver des réponses pour leur projet. C'est aussi un peu le but de ce blog. J'espère pouvoir le tenir à jour au mieux.

Dans la mesure ou un blog est personnel, il est évident que je donnerais parfois le nom de certains corps de métiers. Dans le cas où il le mérite. Cela se vérifiera à mon sens qu'en fin de chantier. Je peux être satisfait mais pas toujours 100% d'accord avec tout ceux qu'on a choisi. J'essaierai de rester le plus objectif possible lorsque je parlerai de leur travail.

Dans l'ensemble on peut dire que jusqu'ici on est relativement satisfait des professionnels avec qui on travaille.(ou allons travailler bientôt)
Etant donné que l'on va réaliser en plus des finitions, le sanitaire, l'électricité, le chauffage mais aussi nos panneaux solaire thermiques, les corps de métiers sont finalement peu nombreux.

Le terrain (2)

Donc, voici le terrain où notre petite famille décida un beau jour d'hiver de s'installer. Un lot de 7 ares du côté de Halle en bordure de champs. Le terrain a une forme triangulaire et est entouré d'une splendide aubépine. Au fait...a ce sujet, je conseil vivement de tailler ce type d'épineux (de m...) régulièrement. (nos mains s'en souviennent encore...:-))

Le terrain - Décembre 2007

Et bien commençons par le début, puisqu'à l'heure ou j'écris ces premières lignes, l'ossature est déjà presque terminée.

Faut-il le rappeler, une ossature bois se construit comme un jeux de légo à la vitesse grand V.

On presque pas le temps de profiter, mais on va pas se plaindre non plus ;-)